Wenn Sie die gewünschte Leistung ausgewählt haben, kontaktieren Sie mich per E-Mail (info@hausinspektion.hu).

Im Falle eines persönlichen Treffens können Sie die Servicegebühr vor Ort in bar, mit Bankkarte oder per Sofortüberweisung bezahlen. Im Falle eines Online-Meetings oder E-Mail-Dienstleistung können Sie per Banküberweisung bezahlen. In allen Fällen stelle ich eine elektronische Rechnung aus.

Im 30 km Umkreis von Budapester Rákóczi-Brücke fallen keine Fahrtkosten an. Daher können Sie eine Hausbesichtigung ohne Reisekosten für das gesamte Gebiet von Budapest und für die Umgebung bestellen (z. B. Biatorbágy, Budaörs, Érd, Halásztelek, Szigetszentmiklós, Dunaharaszti, Gyál, Vecsés, Nagytarcsa, Fót, Dunakeszi, Budakalász, Pomáz, Szentendre, Nagykovácsi, Páty).

Bei Beratungen außerhalb der 30 km Umkreis von Budapester Rákóczi-Brücke wird 100 Ft pro gefahrenem Kilometer hin und zurück berechnet. In solchen Fällen lohnt es sich mehrere Objekte nacheinander anzuschauen. Bitte geben Sie in der Buchung den Standort und die Anzahl der Wohnhäuser an, damit ich den Zeitaufwand berechnen kann!

Natürlich. Wenn sich die Objekte nah zu einander befinden und die Reise kein Zeitaufwand hat, ist es auch möglich, 2 Objekte nacheinander zu besichtigen. In solchem Fall bekommen Sie 20 % Rabatt auf den Preis der zweiten Hausinspektion.

Ich freue mich sehr, wenn ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten darf. Wenn Sie also mehrere Dienstleistungen von mir in Anspruch nehmen, gewähre ich Ihnen 10 % Rabatt auf den Preis der zweiten Dienstleistung, und 15 % Rabatt auf den dritten. Wenn wir zwei nahliegende Objekte nacheinander besichtigen, gewähre ich 20 % Rabatt auf den Preis der zweiten Besichtigung. Der Rabatt gilt nicht für die Fahrkosten.

Das Terminabstimmung mit dem Verkäufer und Makler liegt in Ihrer Aufgabe und Verantwortung. Bitte informieren Sie den Betroffenen über den Termin der Besichtigung und deren Bedingungen (Stornierungsbedingungen) sowie darüber, dass Sie dieses Mal einen Sachverständigerin zur Besichtigung mitbringen. Auch für sie sind diese wichtigen Informationen. Wenn sie dafür keine Zustimmung geben, ist das sicher kein Zufall. Machen Sie sie außerdem darauf aufmerksam, dass von der Immobilie Fotos gemacht werden und wir gerne jeden Raum vom Keller bis zum Dachboden besichtigen würden, und sie dafür die Voraussetzungen (Schlüssel, Leiter) gewährleisten! Es ist sinnvoll, ein solches Haus anzuschauen, die Sie sich bereits angesehen haben und Ihren Bedürfnissen aus allen Sichten entspricht und die Sie kaufen möchten. Sollte es nicht während der Hausinspektion festgestellt werden, dass das Zimmer kleiner ist als auf dem Foto, oder das Haus sich nebenan ein Fußballplatz befindet.

Die Zustandsaufnahme kann ohne die folgenden Dokumente erfolgen, aber je mehr Informationen vorhanden sind, desto mehr können wir über das Haus erfahren. Bitten Sie den Eigentümer, alle Unterlagen im Zusammenhang mit der Immobilie zusammenzutragen: Genehmigungs- und Ausführungspläne, Bau- und Nutzungsgenehmigungen, technische Daten der Renovierungsmassnahmen (wann und was durchgeführt wurde) und den Energieausweis.

Es gibt keine Gebäude, wo keine Ausgaben erforderlich sind – die Frage ist nur, wie viel und wann. Gebäudemängel können sehr vielfältig sein: Es gibt vergangene Mängel, gegenwärtige Mängel und zukünftige Mängel, außerdem sichtbare und versteckte Mängel sowie Design-, Bau- und Materialfehler.

Die Inspektion erfolgt mittels Sichtprüfung mit Hilfe von Messgeräten. Ein Abriss wird der Eigentümer sicherlich nicht erlauben. Weiterhin können wir in der Regel nicht auf das Dach treten (aufs Dachboden schon) und es kann vorkommen, dass wir die an der Grundstücksgrenze stehende Fassade aus der Nachbarngrundstück nicht einmal anschauen können.

Alle Mängel eines Gebäudes aufzudecken ist unmöglich, da wir keinen Blick ins Bauwerke werfen können und mangels ausreichender Dokumentation vergangener Bau- und Wartungsarbeiten sowie Fehlerbehebungseingriffe nur indirekte Konklusionen möglich sind.

Der Zweck der Besichtigung besteht also praktisch darin, durch die Linse eines Fachmanns zu sehen, unter welchen finanziellen Bedingungen, mit welcher Einstellung (sparsam, hausgemachte, sorgfältig) die jeweilige Immobilie gebaut wurde und deswegen welche Zukunft zu erwarten ist.

Die Bodenflächenkategorie von 150 m2 gilt für alle Nutzflächen die zu besichtigen sind (laut Baugenehmigung, mit Garage und Terrasse). Im Immobilienanzeigen sind oft reduzierte Flächenangaben zu sehen. Wenn Sie sich über die Größe der Immobilie nicht sicher sind, senden Sie mir bitte die verfügbaren Daten per E-Mail zu.

Selbstverständlich helfe ich auch gerne bei größeren oder besonderen Objekten. Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail und ich erstelle Ihnen auf Basis der Objektdaten ein individuelles Preisangebot.

Versteckte Mängel können teure Maßnahmen nach sich ziehen. Ein Immobiliensachverständiger kann Sie vor solchen bösen Überraschungen bewahren. Eine schlecht ausgewählte Immobilie kann Ihr Lebenswerk, Ihre Gesundheit und sogar Ihre Beziehung ruinieren. Zusätzlich es ist viel mehr schwerer, ein mangelhaftes Haus zu wiederverkaufen. Eine Gebäudeinspektion unterstützt Sie vor Ort durch Hinweise zur Bausubstanz und kann damit unangenehme Überraschungen nach dem Kauf vermeiden

Der Mustervertrag enthält die detaillierten Vertrags- und Stornobedingungen, die Sie hier finden können.

Sollte sich nach der Buchung der Termin oder das Objekt ändern, teilen Sie mir bitte dies per E-Mail mit um die Möglichkeiten abstimmen zu können.